福岡の注文住宅「粕屋殖産株式会社」では、家族の絆を結ぶ住宅を建築いたします。低予算でも良い住宅を。

住宅販売会社によっては「坪単価○○万円でできますよ！」なんて安易に坪単価の安さを強調する営業マンがいます。

皆さんは坪単価ってどういう風に算出されているかおわかりですか？単価ですから当然「工事費を床面積で割ったものに決まってるじゃない！」とおっしゃるでしょう。

しかしこの「床面積」って何なのでしょうか？施工床面積？それとも法定延床面積？「何それ？」って思われるでしょうが、この二つの床面積は数字が違うのです。ですからどちらを分母にもってくるかで坪単価っていうのは変わってくるのです。

通常は「施工床面積」が大きくなりますのでこちらを分母に持ってきたほうが坪単価は当然安くなります。しかし住宅業界では坪単価表示の取り決めはなく、会社によって様々な方法で「坪単価」が算出されるのです。何が言いたいかというと、坪単価ではなく、最終的にいくらかかるのか？を皆様方はお知りになられたいはずです。

よって「坪単価２５．８万円か・・・４０坪で約１，０００万だな！」と計算してても床面積や仕様によって大きく価格が違ってくることがあります。「なんだこりゃ！」と思われても、中身がわからない坪単価に惑わされてしまって、どこまでの範囲が「２５．８万円」に入っているのかが掴めていない結果がこうなるのです。

実は私も失敗したことがあります。家ではないのですが会社で車をリースしたときに、なんと「キーレスエントリー」がついてなかったんです。「こんなの当り前についてんじゃないの？」って思ったけど既に納車されてたので結論は取り付けはしませんでした。

結局入り口で入り易くしてまずは展示場などにご来場していただくきっかけになっているものと思います。その後「あれもないこれもない！」といたプランに追加、変更工事で利益を乗せていくのです。

特に私どもは最終金額が決まらないとご契約はしませんので手付金、申込金等が流れてしまうようなこともありませんし、工事途中で多額の追加工事がでることはお客様の都合を除いては滅多にありません。

どこの建築会社で「家づくり」をされるのかはあくまであなた様の自由ですが、ただ実際に私共の「家づくり」をご覧になられてどのようなことに注意しなければならないのかを知っていただきたいのです。見学会にご来場されたからといって強引な営業は行っておりません。

私共はハウスメーカーのように大勢の社員がいる会社ではありませんので必要とされないお客様のところにわざわざ無駄な時間を使うことはできません。

「売り込みはしないの？」と思われるかもしれませんが、見学会にご来場いただいた方の殆んどの方が「お願いします」って言われます。この「お願いします」っていわれる方だけの「家づくり」に誠心誠意取り組みたいと思います。

「家づくり」に多額を費やしたいと思われる方はどうぞメーカーの住宅を検討してください。私は思います。建築費が必ず家族の幸せと比例するとは限らないことを・・・。